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中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究副總監(jiān)劉水3月1日在一場市場形勢分析會上表示，2021年前兩個月，中國銷售額破千億元(人民幣，下同)的房企有2家，為碧桂園和萬科，銷售額達(dá)到百億元以上的房企有52家，較去年同期增加18家。

百強(qiáng)房企銷售額均值也出現(xiàn)明顯回升。中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年1-2月份，百強(qiáng)房企銷售額均值為183.6億元，同比增長率均值為136.2%，與2019年同期的124.2億元相比，增長47.8%。

不過，劉水認(rèn)為，開年前兩個月房企銷售業(yè)績增速較高不是市場過熱的信號，而是市場的正?；謴?fù)。2021年前兩月房企業(yè)績增速較高，主要是去年同期受疫情因素影響，基數(shù)較低。

這與重點(diǎn)城市商品住宅成交量走勢一致。2021年1-2月，重點(diǎn)50個城市商品住宅月均成交2715萬平方米，同比增長92.4%，較2019年同期增長22.5%。

以銷售額分陣營來看，前兩個月，銷售額在100億元-500億元陣營(共47家企業(yè))的房企銷售額增速最快，銷售額增長率均值為150.7%，其次為50億元-100億元陣營(共42家企業(yè))，銷售額增長率均值為131.4%。銷售額超千億元的“超級陣營”銷售增長均值為48.6%。

劉水指出，今年前2個月，房企合作及股權(quán)變動頻繁。如首開股份、中國金茂進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，越秀分拆物業(yè)上市，中國奧園內(nèi)部重組等以優(yōu)化公司資本結(jié)構(gòu)。

同時，大型企業(yè)進(jìn)行戰(zhàn)略合作，鞏固和擴(kuò)大雙方在各自領(lǐng)域中的戰(zhàn)略優(yōu)勢。如弘陽地產(chǎn)聯(lián)手中梁粵港澳集團(tuán)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)與中國人壽達(dá)成戰(zhàn)略合作，旭輝與錦藝置業(yè)集團(tuán)進(jìn)行戰(zhàn)略合作等。 (記者 龐無忌)