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前不久，南通創(chuàng)新區(qū)內(nèi)在建的仁恒花園舉辦“業(yè)主開放日”活動(dòng)，打開工地大門，向業(yè)主代表展示“土建移交精裝，隱蔽驗(yàn)收階段”的精工品質(zhì)。一處處施工細(xì)節(jié)，被“直播”進(jìn)業(yè)主群，數(shù)百名購(gòu)房人紛紛當(dāng)起“云監(jiān)工”，集體監(jiān)督住宅的裝修施工。

尚在建設(shè)階段的精裝住宅，在交付前須定期向業(yè)主開放，這是南通從嚴(yán)監(jiān)管房地產(chǎn)市場(chǎng)、維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的創(chuàng)新舉措之一。住房是事關(guān)百姓安居樂業(yè)的大宗消費(fèi)品，也是社會(huì)關(guān)注度較高的熱點(diǎn)話題。近年來，南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回應(yīng)社會(huì)期待，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)和銷售行為，特別是在精裝房質(zhì)量、存量房交易、剛需人群購(gòu)房等方面，精準(zhǔn)出臺(tái)一系列政策“組合拳”，探索房地產(chǎn)監(jiān)管的“新模式”，落實(shí)“房住不炒”理念，讓百姓“住有宜居”夢(mèng)想成真。

精裝房，也叫成品住宅。隨著城市現(xiàn)代化的推進(jìn)和人民群眾對(duì)居住需求的不斷提高，成品住宅成為大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流產(chǎn)品。但由于缺乏統(tǒng)一的裝修標(biāo)準(zhǔn)和有效監(jiān)管，近年來，成品住宅中的偷工減料、以次充好，“精裝”變“驚裝”的亂象備受詬病。

南通住建部門精準(zhǔn)“把脈”成品住宅市場(chǎng)的“短板”，“對(duì)癥下藥”整治成品住宅質(zhì)量問題，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。2019年底，南通出臺(tái)《南通市區(qū)新建成品住宅室內(nèi)裝修管理辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步明確市區(qū)新建成品住宅裝修工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收有關(guān)問題的通知》等政策，從設(shè)計(jì)審查、材料使用、標(biāo)準(zhǔn)指引、交接驗(yàn)收、保修責(zé)任等維度從嚴(yán)監(jiān)管，用“史上最嚴(yán)”措施為開發(fā)企業(yè)套上“緊箍咒”，保證成品住宅交付標(biāo)準(zhǔn)不低于樣板房和合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

走進(jìn)南通萬科方圓的施工樣板區(qū)，標(biāo)注著線管預(yù)埋樣板、頂磚砌筑樣板、陽角護(hù)角樣板、止水支模樣板等上百種施工標(biāo)準(zhǔn)。南通萬科負(fù)責(zé)人表示，樓盤嚴(yán)格落實(shí)南通對(duì)成品住宅監(jiān)管的相關(guān)要求，用先進(jìn)的“樣板”理念貫穿施工建造全周期。“確保樣板房和交付房是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和檔次，實(shí)現(xiàn)‘賣家秀’和‘買家秀’的統(tǒng)一。”

南通對(duì)成品住宅的管理經(jīng)驗(yàn)，被江蘇省有關(guān)部門在全省推廣，南通還被確定為江蘇省住宅工程質(zhì)量信息公示試點(diǎn)城市。

對(duì)精裝房建設(shè)從嚴(yán)監(jiān)管，而對(duì)二手房的交易資金，南通市住建局也擰緊安全“發(fā)條”，出臺(tái)《南通市市區(qū)存量房交易資金監(jiān)管辦法》，并于今年12月1日起在崇川區(qū)正式施行。辦法規(guī)定，市房產(chǎn)交易中心作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，打消買賣雙方在交易過程中對(duì)資金安全和權(quán)屬轉(zhuǎn)移的顧慮。

為了讓青年人才和剛需人群安居樂業(yè)，南通先后出臺(tái)人才優(yōu)先購(gòu)房和購(gòu)買首套房?jī)?yōu)先等政策。“雙優(yōu)先”政策出臺(tái)后，緩解了因關(guān)注度較高、供不應(yīng)求造成的選房壓力，增加有效購(gòu)房機(jī)會(huì)。截至11月底，南通已累計(jì)成功受理832件優(yōu)購(gòu)申請(qǐng)。(記者 郭小川 朱亞運(yùn) 通訊員 馬文靜)