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雖然現(xiàn)在全款支付房款買房對很多家庭來說都很難，但是也有一些家庭總覺得貸款買房的利息太多了，不愿意多支付這一筆費用，但是很多朋友存好了買房的錢之后，房價已經(jīng)上漲了，其實貸款買房還是有好處的，那么房貸利息現(xiàn)在是多少呢，貸款買房有哪些貸款方式可以選擇呢?

一、房貸利息現(xiàn)在多少

1、根據(jù)貸款方式的不同，利息計算的方式也不同，一般按月復利計算，復利是指在每經(jīng)過一個計息期后，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。這樣，在每一個計息期，上一個計息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的“利滾利”。

2、分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。由于還款方式不一樣，使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過，無論什么貸款方式，銀行貸款利息都有一個統(tǒng)一的計算標準。

3、舉例：借款人A到XX銀行貸款10萬元，貸款期限是3年，按照2013年新的貸款利率執(zhí)行，每月的貸款利率是0.5125%(目前3年期的貸款年利率是6.15%)。

二、有哪些貸款方式

1、公積金還款：在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，大程度地降低每月公積金的還款額;大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。

2、商貸，也就是按照銀行發(fā)布的基準利率來貸款，銀行會有浮動，有優(yōu)惠的時候，也有增加的時候。這種方式貸款較普通，缺點是貸款利率較高。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理可以發(fā)放的公積金貸款,限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

以上就是關(guān)于房貸利息現(xiàn)在多少以及有哪些貸款方式的介紹了，三種不同的貸款方式各有其特點，深受大家喜愛的還是公積金貸款，因為公積金貸款的利率是幾種貸款方式中最低的一種，但是公積金貸款如果是購買新房，很多開發(fā)商并不支持。